ماستیک دارای خواص و اثرات گوناگونی میباشد : چسبندگی فوق العاده زیاد به انواع مصالح ساختمانی نظیر بتن ، سنگ ، انواع فلزات و … درصد ازدیاد طول زیاد حفظ قابلیت انعطافپذیری در گرمای بسیار زیاد و یخبندان مقاوم در برابرعوامل محیطی مقاوم در برابر تابش نور خورشید قابلیت رنگ پذیری با انواع رنگهای حلال دار یا محلول در آب بدون انقباض و شره غیر سمی و قابل کاربرد در مجاورت با آب آشامیدنی
گروت ها به گونه ای طراحی شده اند که توان جذب نیروهای وارد و انتقال آنها را به بخش زیرکار داشته باشد برای مثال در هنگام نصب انواع ماشین آلات نیروهای وارده از آن ها توسط گروت یا ملات به فنداسیون بتنی منتقل می شود. ملات ها و گروت ها باعث مقاومت های مطلوب و مطمئن و همچنین اتصال پایدار بین ملات یا گروت و سازها قرار گیرد و بر روی آن گروت یا ملات قرارگیرد از یک طرف و سطح زیرکار از طرف دیگر میشود. بطور کلی دو روش ملات ریزی یا گروت ریزی در داخل حفرات در محل اتصال آنکرو وجود دارد.
